武隆县仙女山景区跑马场招租

　　武隆县仙女山景区跑马场，长度约800米，有马场经营等功能配套用房及设施，租赁期5年，拟按现状年租金不低于挂牌价50万元/年协议或竞价公开招租，租金在上年度基础上每年上浮8%。

　　特别告知:

　　1、本项目挂牌期自2020年5月21日起至2020年6月4日止，挂牌期满,如未征集到承租人，则变更挂牌条件，重新挂牌;

　　2、意向承租人须在挂牌期内(法定工作时间)到重庆联合产权交易所涪陵分所武隆支所办理报名手续并缴纳交易保证金10万元到联交所指定帐户(以到账为准)，意向承租人可通过线上(通过互联网方式)或线下(到联交所)两种方式报名，不接受联合体报名和委托报名;如挂牌期满只有一家符合条件的意向承租人产生，则采取协议的方式成交，保证金直接转为租金的一部分;如挂牌期满有两家或者以上符合条件的意向承租人产生，则采取互联网竞价方式确定承租人，意向承租人所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向承租人被确定为承租人的，其交纳的保证金转为租金的一部分，其余意向承租人所交纳的保证金在承租人被确定之日起3个工作日内无息返还。为保护出租人和真实意向承租人的合法利益，出租人在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租人一旦通过资格确认且缴纳保证金，即视为对此的承诺。非出租人原因，当出现以下任何一种情况时，在扣除产权交易机构的交易组织费用后，出租人有权扣除意向承租人所交缴纳的剩余保证金，作为对出租人的补偿金：(1)意向承租人提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的;(2)产生两家及以上符合条件的意向承租人时未参加后续竞价程序的;(3)在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租人均不应价的;(4)在被确定为承租人后，未按约定时限与出租人签署《租赁权转让合同》或未按合同约定足额支付交易价款的;

　　3、意向承租人须通过相关资料、实物查勘等方式详细了解标的瑕疵及有关政策规定，并书面承诺自行承担标的瑕疵的一切风险后决定是否租赁;

　　4、联交所服务费，协议或竞价成交，都按成交金额的5%收取，由承租人负责缴纳;

　　5、租金按年一次性支付，租赁前发生的一切费、税由出租人负责，租赁后所发生的一切费税按相关规定各自承担。

　　6、承租人需按景区统一要求自建马厩及马场护栏;自行购置经营马30匹以上;7

　　、承租人确定后，必须在当地工商部门登记取得合法经营手续;向出租人缴纳经营安全质量保证金30万元，期满无息退还;

　　8、该标的改造等须征得出租人书面同意，费用由承租人负责。租赁期满，如不再续租，投入的可移动性资产承租人自行搬走，投入的固定设施无偿交付出租人使用，出租人不承担任何费用;

　　9、出租人负责以上标的移交，承租人未经出租人同意不得将标的转租，不得收取转让费;

　　10、如遇自然灾害或政策调整等不可抗力因素影响造成以上标的租赁合同终止，不能作为违约，承租人不得收取违约金，但应由出租人退还其保证金及未到期租金的本金;

　　11、其他未尽事宜由出租方和承租方在租赁合同中约定。

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